First National possède une vaste expérience dans le soutien des stratégies de construction de ses clients. À l’échelle nationale, nous travaillons à obtenir des prêts à la construction assurés et conventionnels pour aider nos clients à construire et à développer leur portefeuille immobilier.{}
Depuis récemment, nous observons une tendance croissante vers l’utilisation de projets de construction comme stratégie d’affectation de capitaux. Nombre de propriétaires expérimentés avec lesquels nous travaillons font face à des défis de taille lorsqu’ils cherchent à étendre leur portefeuille. Vu les faibles taux qui ont cours de nos jours, il est plus difficile de générer des rendements. La concurrence est intense et les acquisitions de qualité sont plus difficiles à dénicher.
Nombre de propriétaires délaissent donc des stratégies axées purement sur l’acquisition et envisagent la construction comme moyen d’affecter des capitaux et de soutenir la croissance. Ils peuvent envisager de nouveaux sites ou encore ont accès à des terrains leur offrant des possibilités d’intensification.
La SCHL vise à stimuler la construction de logements locatifs
Récemment, la SCHL a apporté plusieurs améliorations à ses politiques de financement de construction de logements abordables, les rendant ainsi encore plus attrayants pour des propriétaires qui cherchent à étendre leur expertise à la construction.
En vertu du nouveau programme, les revenus de location bruts ne peuvent pas dépasser 90 pour cent du loyer du marché. Le nouveau programme offre plusieurs avantages attrayants aux promoteurs potentiels, dont les suivants :
- Prêts d’un montant atteignant jusqu’à 95 pour cent des coûts de construction (les prêts à la construction conventionnels couvrent habituellement entre 75 et 80 pour cent des coûts de construction)
- Élimination de la nécessité de fournir un cautionnement personnel ou d’entreprise pour garantir un prêt à terme
- Primes considérablement réduites
- Taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un financement conventionnel
Faites confiance aux experts de la SCHL
En sa qualité de chef de file reconnu et innovateur en matière de financement assuré par la SCHL au Canada, First National s’est bâti une solide réputation dans la conception de programmes sur mesure qui tirent pleinement profit des avantages découlant des améliorations apportées aux politiques de la SCHL.
Nous nous efforçons d’évaluer les changements aux politiques du point de vue de nos clients et d’identifier les occasions à saisir en gardant nos clients en tête.
Nombre d’emprunteurs croient que les exigences administratives associées au financement de la SCHL sont trop lourdes ou complexes. Par conséquent, ils optent souvent pour un prêt conventionnel, faisant ainsi le sacrifice d’un taux plus avantageux en échange d’une perception de simplicité.
Cependant, nous axons nos efforts sur la création de solutions clé en main qui donnent forme aux avantages de la SCHL. Nos solutions transforment les possibles complexités en approches simples et pragmatiques qui aident nos clients à bénéficier de meilleurs taux de rendement.
Grâce à ces plus récentes améliorations apportées par la SCHL à ses politiques de financement de projets de construction, en plus de ses prêts à la construction conventionnels, First National est en position stratégique pour être votre conseiller de plein exercice. Nous pouvons vous aider à mettre à profit les avantages de la construction et à les utiliser pour accroître les rendements sur vos investissements. Veuillez communiquer avec votre conseiller si vous avez des questions.