C’est peut-être en raison du coût élevé de l’achat d’une maison. C’est peut-être en raison de l’impression que les salaires n’augmentent pas au même rythme que le coût de la vie. Peu importe la raison, de nouvelles données laissent entendre qu’un nombre croissant de Canadiens – et en particulier de milléniaux canadiens – cherchent à devenir locateurs.
Une récente enquête menée par une des grandes banques indique que 26 % des propriétaires canadiens sont ou se préparent à devenir locateurs, qu’il s’agisse en acquérant un immeuble à revenu distinct ou en mettant en location une partie de leur résidence principale.
Il est important de noter que les milléniaux sont de loin plus intéressés par la location d’immeubles que leurs aïeuls. Parmi les propriétaires âgés de 18 à 34 ans ayant participé à l’enquête, 47 % sont ou veulent devenir locateurs. Parmi les milléniaux propriétaires, 54 % ont indiqué que, s’ils achetaient une propriété aujourd’hui, ils en chercheraient une offrant une source de revenus locatifs. À peine 25 % des baby-boomers ont indiqué avoir une préférence pour les immeubles offrant un potentiel de revenus locatifs.
Plus de la moitié des milléniaux propriétaires, qui sont déjà locateurs, sont propriétaires d’un immeuble à revenu distinct, alors qu’environ 40 % louent une partie de leur résidence principale à long terme (1 an) ou à court terme.
Une des principales raisons (invoquée par 26 % des répondants) pour lesquelles ils veulent toucher des revenus locatifs est pour couvrir une partie de leur hypothèque et leurs autres coûts liés au logement. Quelque 30 % des répondants ont affirmé qu’ils voulaient gagner des revenus supplémentaires pour couvrir l’achat d’articles non essentiels.
L’enquête suggère que les avantages d’être locateur sont considérables. Les propriétaires d’un immeuble à revenu distinct gagnent un revenu mensuel moyen de 2 200 $ moyennant des coûts d’environ 1 500 $. Ceux qui louent une partie de leur résidence principale rapportent un revenu moyen d’un peu moins de 1 300 $ par mois et des dépenses d’environ
1 900 $. De nombreux propriétaires perçoivent aussi que leurs revenus locatifs leur apportent des avantages fiscaux considérables.