L’air est froid et le ralentissement du marché immobilier canadien se poursuit. Les chiffres pour octobre de l’Association canadienne de l'immeuble (ACI) montrent une baisse des ventes de 5,6 % par rapport à septembre, l’augmentation sur douze mois s’établissant à seulement 0,9 %.
À la fois les acheteurs et les vendeurs semblent vouloir rester à l’intérieur, là où il fait chaud.
« Nous ne sommes qu’en novembre, mais il semble que de nombreux acheteurs potentiels ont déjà commencé à hiberner, a déclaré Larry Cerqua, président de l’ACI. Les données d’octobre ont également révélé que certains propriétaires-vendeurs pourraient reporter leur projet au printemps prochain. »
L’augmentation du nombre de nouvelles inscriptions s’est inversée, et on constate maintenant une baisse de 2,3 % par rapport à septembre. Cela met fin à six mois consécutifs de hausses. Cependant, comme les ventes ont également ralenti, le ratio des ventes par rapport aux nouvelles inscriptions a continué à diminuer. Il se situe actuellement à 49,5 %, son niveau le plus bas en dix ans. La moyenne à long terme se chiffre à 55,1 %.
Les stocks continuent d’augmenter, les stocks disponibles s’établissant à environ 4,1 mois, contre environ 3,7 mois en septembre. La moyenne à long terme s’établit à quelque cinq mois.
Les prix ont de nouveau baissé en octobre. La mesure préférée de l’ACI – l’Indice composite agrégé des prix des propriétés – a reculé de 0,8 % en septembre. Sur douze mois, cet indice a gagné 1,1 %.
Le prix national moyen a augmenté de 1,8 % sur douze mois, s’établissant à tout un peu moins de 657 000 $. Comme toujours, cette moyenne est tirée vers le haut par l’activité immobilière enregistrée à Toronto et à Vancouver.