L’une des grandes banques du pays a récemment rendu public son plus récent Indice de sur l’amélioration des finances. Il offre de l’information révélatrice sur les projets des Canadiens en matière d’accession à la propriété.
Anxiété financière
L’enquête suggère que les Canadiens ont trois sources principales d’anxiété financière :
- 83 % craignent des dépenses imprévues
- 81 % sont préoccupés par leur situation financière globale
- 71 % s’inquiètent des coûts de logement
Le rêve est encore plus inaccessible
Malgré ces inquiétudes, le désir d’accéder à la propriété reste très fort parmi les Canadiens. L’activité sur le marché du logement a rebondi partout au pays après un début d’année plutôt lent. À la fois les ventes et les prix ont augmenté. Ces gains, combinés à des taux d’intérêt plus élevés, font une fois de plus de l’accessibilité financière une considération clé parmi les acheteurs de logements.
L’enquête indique qu’une majorité de Canadiens (soit 68 %) estiment qu’accéder à la propriété aujourd’hui est plus difficile qu’il l’a été pour leurs parents. Cette proportion atteint 71 % parmi les 18-24 ans et 69 % parmi les 25-34 ans. Près de 65 % des 35-44 ans estiment qu’accéder à la propriété est de plus en plus hors de portée.
Les acheteurs font de nouveaux plans
Toujours selon l’enquête, les perceptions de l’économie amènent les gens à modifier leur plan d’achat d’un logement :
- 68 % ont l’intention d’attendre que les taux hypothécaires baissent avant d’acheter (D’autres ont invoqué l’incertitude et la volatilité du marché pour justifier le report de leur achat)
- 51 % reportent leur achat en raison d’inquiétudes liées à l’économie
- 18 % ont l’intention d’attendre jusqu’en 2024 ou plus tard
- 20 % ne savent pas quand, ou si, ils achèteront
- 69 % prévoient de ne pas refinancer avant que les taux hypothécaires ne baissent
Options en matière de financement
L’enquête a aussi porté sur les options de financement auxquelles les acheteurs ont l’intention de recourir lorsqu’ils seront prêts à passer à l’acte et à acheter :
- 52 % prévoient de puiser dans leur épargne personnelle
- 41 % prévoient de contracter un prêt ou une ligne de crédit de leur institution financière pour financer leur achat immobilier
- 19 % chercheront à obtenir un prêt ou un don en argent d’un membre de leur famille, d’un ami, etc.
- 46 % prévoient de recourir à un programme d’aide gouvernemental
Parmi ces personnes :
- 32 % prévoient de se prévaloir de l’Incitatif à l’achat d’une première propriété (IAPP)
- 16 % prévoient de se prévaloir du Régime d’accession à la propriété (RAP)