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Commentaire sur le marché des hypothèques résidentielles, semaine du 11 mars 2019

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L’économie canadienne continue de déconcerter les experts et tient la Banque du Canada aux aguets.

Les chiffres d’emploi pour février représentent le plus récent indicateur économique qui défie les attentes. Statistique Canada indique qu’il s’est créé près de 56 000 nouveaux emplois – tous des emplois à temps plein – le mois dernier. C’est bien plus que la croissance nulle que prédisaient les experts à la suite du mois exceptionnel que s’est avéré janvier. Le résultat de février, combiné aux 67 000 emplois créés en janvier, fait en sorte que les deux premiers mois de l’année 2019 ont été les meilleurs sur le plan de l’économie depuis 1981.

Le rapport de février annonce de bonnes nouvelles pour le marché du logement. On y dénote une accélération des gains, la croissance des salaires sur douze mois s’établissant à 2,3 % par rapport à 1,8 % en janvier. On y dénote également une augmentation de l’emploi des jeunes, près de 29 000 jeunes âgés de 15 à 24 ans de plus ayant déniché du travail. Ces deux facteurs sont des signes positifs pour le marché des premiers acheteurs.

Plus largement, le taux de chômage est demeuré stable à 5,8 %, en raison d’une augmentation du nombre de personnes ayant fait leur entrée dans le marché de l’emploi. Cela peut être perçu comme une bonne nouvelle dans le sens où un plus grand nombre de personnes ont maintenant confiance de pouvoir se trouver du travail.

Les chiffres d’emploi pour février auront sûrement pour effet de garder la Banque du Canada sur la touche. L’augmentation du nombre d’emplois semble indiquer que l’économie continuera de croître plus tard cette année, ce qui rend l’idée d’une baisse de taux improbable. L’actuel ralentissement – qui a aussi pris de court les experts – incite la banque centrale à maintenir son taux directeur à 1,75 %. Aussi, dans sa plus récente déclaration de politique monétaire, la banque n’invoque plus la possibilité de hausses de taux d’intérêt.