Financière First National SEC®

Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - semaine du 24 février 2025

  • Financière First National SEC

L’économie canadienne est confrontée à un « changement structurel négatif » permanent si la menace des États-Unis d’imposer des droits de douane est mise à exécution et si lesdits droits deviennent une réalité à long terme.

C’est l’avertissement qu’a lancé le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, dans le cadre d’un discours prononcé récemment devant des groupes de gens d’affaires à Mississauga. Il a également mis en garde contre le fait qu’une guerre commerciale totale opposant le Canada aux Américains mettrait la banque centrale dans la position de devoir lutter contre des problèmes contradictoires en ayant recours à la seule et principale arme dont elle dispose : sa politique en matière de taux d’intérêt (monétaire).

La Banque devrait alors tenter de limiter l’inflation alimentée par les droits de douane en maintenant des taux d’intérêt élevés, tout en essayant de stimuler la croissance économique, ce qu’elle fait généralement en abaissant les taux d’intérêt.

La Banque du Canada estime que l’imposition par les États-Unis de droits de douane de 25 % sur les produits canadiens pourrait plonger le Canada dans une grave récession, se traduisant par une croissance économique quasi nulle au cours des deux prochaines années.

Si les exportations du Canada – principalement de l’énergie, des automobiles, de l’aluminium et de l’acier – étaient fortement touchées, la construction de logements neufs subirait également d’importants contrecoups.

L’imposition par le Canada de droits de douane de rétorsion sur tous les produits, depuis des appareils électroménagers jusqu’à des accessoires de plomberie en passant par des matériaux de construction en plastique, ferait grimper les prix pour les constructeurs et ces coûts seraient répercutés sur les acheteurs. Ce serait également le cas dans le secteur des améliorations et rénovations domiciliaires du marché de la revente.

L’incertitude économique générale créée par la menace d’imposer des droits de douane et les craintes qui en découlent pour l’emploi, l’inflation et les taux d’intérêt pourraient nuire de manière importante au secteur du logement, qui a besoin de confiance et de stabilité pour générer de l’activité dans le marché.