Les programmes de financement classique de First National conviennent parfaitement aux emprunteurs qui acquièrent une nouvelle propriété ou qui refinancent une propriété existante et qui cherchent un financement à plus long terme.
La durée d’un financement classique est généralement de cinq ans (des durées plus courtes et plus longues étant proposées). Un tel financement est assorti d’un taux d’intérêt fixe et il n’est généralement pas possible de le rembourser par anticipation avant échéance.
Dans le cas d’immeubles industriels, cela peut signifier des immeubles dont une ou plusieurs unités sont généralement louées à des locataires à long terme et qui affichent un flux de trésorerie stable et des antécédents opérationnels cohérents.
Les immeubles occupés par leur propriétaire font l’objet d’une analyse, tout comme les résultats financiers historiques de l’emprunteur.
Des actifs industriels spécialisés peuvent être envisagés, mais ils posent des problèmes de financement, car il est plus difficile de concevoir des plans d’urgence et de trouver des locataires de remplacement au besoin.